Une première étude de faisabilité, réalisée par un architecte, permet d'évaluer les différentes contraintes techniques et financières du site, mais aussi sa capacité, c’est-à-dire le nombre de logement que l'on peut y construire. Elle définie un point de départ pour que la réflexion avec les futurs habitants candidats parte dans le bon sens, mais à ce stade tout peut encore évoluer.